两限房管理办法网上征求意见昨天结束。据市建委透露，截至2月27日，10天来共接电话、传真、电子邮件等5000多个。市民反映的意见主要集中在申请年龄、收入门槛等5方面。

    建议一单身家庭购买年龄应下调

    原文：单身家庭申请需30岁以上

    1980年左右出生的群体大都到了婚嫁年龄，一些因为没房而推迟结婚。许多年轻市民建议，“单身家庭购买两限房，申请人须年满30周岁门槛太高了，希望下调到25岁。”据统计，建议修改或取消“单身家庭提出申请的申请人须年满30周岁”的共559条建议。

    建议二无房户应优先购买限价房

    原文：三类家庭可优先购买

    “两限房的购买者必须是无房户。”有市民这样表示，有些人虽然房子小，但毕竟有房，有家的感觉，而无房户没有真正属于自己的家，房东说涨房租我就得找房，找不到只有无奈接受涨价。据统计，建议对无房户家庭首次购房放宽条件的有240条。

    建议三家庭年收入标准应提高

    原文：3人年收入8.8万元以下

    一些市民建议将3人及以下的家庭年收入标准提高到12万至15万元。而对于满足“57万元或76万元”总资产上限的家庭完全有能力购买商品房，建议降低标准。此外，不应笼统地用“三人及以下8.8万元及以下”，而应细化成1人户、2人户及3人户标准，使标准更加明确，增加执行的透明度。此3类建议有260条。

    建议四持绿卡者也应有权购买

    原文：细则中未包含此类人

    市民建议通过两限房解决持有《北京工作居住证》家庭、公务员和教师家庭以及留学归国人员这四类人群购房需求的有152条。“市民说，细则中没有包含“绿卡”持有者，而“绿卡”在第一页中明确写着：“持此证者，不再办理《暂住证》，同时在购房、子女入托、入中小学等方面享受本市市民待遇。”

    建议五提高再上市收益金征收比例

    原文：出售时交35%收益金

    市民还建议提高两限房收益款征收额，应严格要求自住。“在目前房源短缺的情况下，对于5年后按市价销售的差价款比例应该提至50%，待将来炒房情况发生变化时可再降为35%。”

    ◎权威追访

    购买限价房有望“多选一”

    市建委相关负责人表示，征集意见结束后，将综合考虑市民的意见和建议，对两限房管理办法、经适房上市交易的规定进行修改，最后报市政府批准，争取以最快的速度出台。该负责人表示，两限房管理办法最终颁布实施后，计划在短时间内同时推出多个限价房项目，满足百姓住房需求。届时，符合条件的申购家庭可像填报高考志愿那样，同时申请多个限价房项目，当“第一志愿”落榜时，审核部门会自动将其“提档”到“第二志愿”，并依此类推，以此来增大符合条件家庭的“中签”几率。